Het Stads Huis
Logo Logo

We hebben geen resultaten gevonden.
Probeer het nog eens met een andere zoekterm of stel je vraag via chat, mail of telefoon.

Vragen over de financiering

Hoe weet ik of ik de woning kan betalen?

Je kunt vrijblijvend een gesprek aangaan met een financieel adviseur van bijvoorbeeld de Rabobank. In dit gesprek krijg je een goed beeld of je de woning kunt betalen en wat jouw toekomstige maandlasten zullen zijn.

Wanneer moet ik mijn hypotheek rond hebben?

Zodra de bouw van de woning definitief doorgaat, word je door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte en hypotheekakte te passeren. Het is verstandig om de hypotheek rond te hebben zodra je in de gelegenheid wordt gesteld de akte te passeren.

Wat als ik mijn hypotheek niet rond krijg, zit ik dan aan de koop vast?

In de koop- en aannemingsovereenkomst zit een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Als je onverhoopt de hypotheek niet rond krijgt, kun je binnen een periode van 2 maanden na aankoop de overeenkomst ontbinden. Je kunt dit doen door de ontbinding aan te vragen aangevuld met tenminste 2 afwijzingen van geldverstrekkers.

Wanneer start ik met betalen?

Zodra je naar de notaris gaat voor het passeren van de leveringsakte en de bouw is nog niet begonnen, betaal je de koopsom van de grond. De aanneemsom betaal je vervolgens in termijnen vanaf het moment dat de bouw start. De notaris verzorgt bij het passeren van de leveringsakte de betaling van alle tot op dat moment verschuldigde termijnen en eventuele rente. Na de start van de bouw en zodra een bepaald punt in de bouw is bereikt, ontvang je van de aannemer een factuur, die je vervolgens binnen 2 weken dient te betalen. Je kunt betalen uit eigen middelen of de factuur doorsturen aan jouw hypotheekverstrekker. Als het passeren van de leveringsakte bij de notaris heeft plaatsgevonden, zal de hypotheekverstrekker zorg dragen voor betaling.

Kan ik de woning (deels) met eigen geld betalen?

Ja dat is mogelijk. Het is verstandig om dat zo snel mogelijk aan de notaris door te geven. Dit in verband met het inplannen van de afspraak voor het passeren van de aktes.

Moet ik nog rekening houden met extra kosten die ik moet betalen als ik een woning koop?

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je altijd rekening houden met extra kosten. Zo heb je bijvoorbeeld kosten bij het sluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Ook maak je kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.

Kan ik ook mijn eigen notaris kiezen?

Dat is alleen mogelijk voor het passeren van de hypotheekakte. Het is dan wel verstandig dat je dit goed afstemt met de projectnotaris.

Wat is bouwrente?

Als je later in een project instapt dan betaal je rente over de reeds vervallen termijnen tot aan de datum van overeenkomen van de koop- en aannemingsovereenkomst. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt bouwrente genoemd en is niet fiscaal aftrekbaar.

Wat is transportrente?

Dit is de rente berekend vanaf datum overeenkomen of zoveel later als vastgesteld in de koop- en aannemingsovereenkomst tot aan de datum van het passeren van de leveringsakte. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt transportrente genoemd en is wel fiscaal aftrekbaar.

Wat is Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?

De NHG is een garantie op hypothecaire leningen voor de aankoop en verbetering van een eigen woning. Door deze garantie van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), is de geldverstrekker zeker dat de lening wordt terugbetaald.

Moet de woning onverhoopt worden verkocht en is de opbrengst lager dan de hypotheekschuld, dan betaalt het WEW de restschuld aan de geldgever. Door deze zekerheid krijg je korting op de hypotheekrente. Dit voordeel kan oplopen tot 0,7 % per jaar, waardoor je honderden euro's per jaar kunt besparen. De maximale hypotheek voor aankoop is in 2019 € 290.000 (100% van de marktwaarde). De maximale hypotheek bij oversluiten is € 290.000, inclusief bijkomende kosten. Wanneer er sprake is van energiebesparende maatregelen is de maximale hypotheek € 307.400 (106% van de marktwaarde).

Bij het woningaanbod (kenmerken) op onze site staat altijd vermeld als de prijs van een woning binnen deze prijsklasse valt.

Ik heb nog een woning te verkopen, zijn er voor mij mogelijkheden om dubbele lasten te voorkomen?

Dubbele maandlasten zijn niet of nauwelijks te voorkomen. Je betaalt al een gedeelte van de koopsom tijdens de bouw en daarvoor betaal je een vergoeding aan de geldverstrekker. De dubbele maandlasten zijn wel fiscaal aftrekbaar met een maximum van 2 jaar.

Wat zijn de financiële voordelen van het kopen van een nieuwbouwwoning t.o.v. een bestaande woning?

Een fijn voordeel: bij een energiezuinige nieuwbouwwoning heb je bij de meeste hypotheekverstrekkers flink wat extra leenruimte. Zo heeft de Rabobank bijvoorbeeld een GroenHypotheek voor een duurzame woning. Op dit moment zijn de regels vanuit de overheid vastgesteld dat je bij een woning met een EPC (dit is een afkorting voor energie prestatie coëfficient) van 0,4 of lager een extra leencapaciteit kunt krijgen van € 9.000.

Bij een woning met een EPC van 0 of lager is dat € 15.000 en dit bedrag kan wel oplopen tot € 25.000. Je kunt dus in sommige gevallen een hogere hypotheek krijgen dan bij de aanschaf van een niet duurzame woning. Vraag de hypotheekverstrekker van jouw keuze naar de voorwaarden van een hypotheek voor een duurzame woning.

Er wordt gevraagd om een financiële check in te leveren bij het doorgeven van mijn voorkeuren. Waarom is dat?

We proberen zoveel mogelijk mensen de woning van hun hoogste voorkeur toe te wijzen. Daarbij kijken wij naar de meest concrete kandidaten. Een financiële check laat ons zien dat jij de woning kunt financieren of met eigen middelen kunt betalen. Het inleveren van een financiële check, zorgt er dus voor dat jij een meer concrete kandidaat wordt.

Waar moet een financiële check aan voldoen?

Een financiële check is een brief (niet ouder dan 3 maanden) van je bank of hypotheekverstrekker waar in staat dat jij – bij het door jou opgegeven inkomen, vermogen en/of schuld – het benodigde bedrag voor jouw gewenste woning kunt lenen of met eigen middelen kunt betalen. Aan je financieel adviseur kun je vragen welke gegevens hij/zij daarvoor nodig heeft. LET OP: dit is geen hypotheekaanvraag, alleen een verklaring dat jij je financiële mogelijkheden hebt laten doorberekenen. Bekijk een voorbeeldbrief financiële check.

Wanneer lever ik mijn financiële check in?

Nadat de verkoop is gestart lever je jouw financiële check in. Deze gegevens worden alleen gebruikt voor de toewijzing. Na toewijzing verwijderen wij de gegevens van de financiële check uit onze systemen.

Hoe kom ik aan een brief (financiële check) waarin staat dat ik de woning kan betalen?

Je kunt deze brief laten opstellen door jouw bank of hypotheekverstrekker.

Vragen over het gebied

Wat wordt de sfeer van het gebied?

In Het Stads Huis woon je midden in de Almelose binnenstad. Hier leef je in een karakteristiek gebouw vol moderne oplossingen die het wonen zeer comfortabel maken en heb je sport-, ontspanning en horeca onder handbereik onder je eigen dak. Naast het huidige gebouw, wordt het hele gebied rondom Het Stads Huis getransformeerd. Het gebouw komt in een groene, opnieuw aangelegde omgeving.

Is er openbaar vervoer in de omgeving?

Wonen in een stadshart heeft veel voordelen. Zo heb je CS Almelo op loopafstand van je woning. Met de Sprinter zit je zo in andere grote staden zoals Hengelo of Zwolle. Ook Bushalte Boddenstraat is letterlijk om de hoek. En weet je dat er in Het Stads Huis ook een carsharingproject komt?

Waar kan ik informatie vinden over de buurt?

Op de pagina over Almelo vind je alle informatie over de woonomgeving rond Het Stads Huis. Wil je weten wat er allemaal te doen is in de omgeving? Kijk dan eens op de pagina Voorzieningen.

Welke voorzieningen zijn er voor scholen en kinderopvang in de buurt?

Almelo heeft in totaal 42 scholen, dus voldoende keus op dat gebied. De meest dichtstbijzijnde school is Attendiz, een school voor algemeen bijzonder onderwijs. Deze ligt op iets meer dan 2 km van Het Stads Huis. Basisschool De Bonkelaar is bereikbaar op een kwartiertje fietsen en basisschool De Kolibrie ligt op iets grotere afstand van 5 km met 20 minuten op de tweewieler of 10 minuten met de auto. Heb je kleinere kinderen? Met 25 kinderdagverblijven heeft Almelo ook op dat vlak voldoende aanbod.

Welke sportvoorzieningen zijn er in de omgeving?

De sportieveling kan zijn hart ophalen in Het Stads Huis. In het complex zelf komen diverse sportmogelijkheden. Welke dat worden, is nu nog niet bekend, maar denk hierbij bijvoorbeeld aan yoga of fitness. Je dag fit beginnen? Dan pak je nog even voor je werk een uurtje fitness. Lekker afschakelen na een drukke dag? In je eigen wooncomplex naar yoga. Hoe relaxt zou dat zijn? Almelo zelf biedt ook legio aan sportfaciliteiten. Zo vind je op 5 km afstand al een zwembad en een korfbalvereniging. Als waterrijke stad komt in Almelo natuurlijk ook de liefhebber van (kano)varen ruimschoots aan zijn trekken!

Zijn er in de directe omgeving al voorzieningen zoals winkels en horeca aanwezig?

Het Stads Huis staat in hartje Almelo met  tal van grote winkelketens als H&M en C&A naast parels van boetiekjes. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop in het nieuwe winkelcentrum in Haven Zuid. Natuurlijk kent de binnenstad van Almelo veel fijne cafés en restaurants, maar in Het Stads Huis zelf komen ook horecavoorzieningen. Da's pas fijn wonen!

Wat wordt er naast het project gebouwd? Omliggende bebouwing?

De 99 woningen van Het Stads Huis komen in het bestaande gebouw van het oude stadhuis. De omliggende omgeving is al volledig ingericht, er wordt in de directe omgeving niet meer gebouwd. Naast het Stads Huis ligt het Politiebureau en de bibliotheek. Aan de andere zijden liggen woningen en een parkeergarage.

Waar kan ik me inschrijven zodat ik op de hoogte blijf?

Onderaan elke pagina op deze website kun je je e-mailadres achterlaten. Je wordt dan door middel van e-mailnieuwsbrieven op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen van dit nieuwbouwproject.

Vragen over de wijk

Hoeveel woningen worden er in de wijk gerealiseerd?

In totaal komen er 99 appartementen, lofts en stadswoningen in Het Stads Huis. In verschillende groottes, huur en koop. Hoeveel van elk en de verdeling tussen de koop- en huurwoningen is op dit moment nog niet bekend. Geef bij het woningaanbod aan naar welk woningtype jouw voorkeur uitgaat, dan houden wij je met onze digitale nieuwsbrief op de hoogte van alle ontwikkelingen. 

Wat voor soort woningen komen er in de wijk?

Op dit moment is nog niet bekend hoe het woningaanbod er exact uit komt te zien. Er komen in ieder geval in totaal 99 appartementen, lofts en stadswoningen in Het Stads Huis. In verschillende groottes, huur en koop. Geef bij het woningaanbod aan naar welk woningtype jouw voorkeur uitgaat, dan houden wij je met onze digitale nieuwsbrief op de hoogte van alle ontwikkelingen. 

Komen er ook huurwoningen in het aanbod? En zo ja, wie is de verhuurder?

Ja, er komen ook vrije sector huurappartementen. In Het Stads Huis komt geen sociale huur. Hoeveel vrije sector huurwoningen er komen en wie de verhuurder wordt, is op dit moment nog niet bekend. Geef bij het woningaanbod aan dat je interesse hebt in een vrije sector huurwoning, dan houden wij je met onze digitale nieuwsbrief gericht op de hoogte van alle ontwikkelingen rond de huurwoningen.

Zijn er ook starterswoningen gepland?

Ja, er zijn ook startersappartementen gepland. Hoeveel en wat ze ongeveer gaan kosten is op dit moment nog niet bekend. Als je bij het woningaanbod met een hartje aangeeft dat je interesse hebt voor een koopwoning in Het Stads Huis, houden wij je op de hoogte van de ontwikkelingen. Zodra er meer bekend is over de starterswoning, ontvang je daarvan een digitale nieuwsbrief.

Worden er ook sociale koopwoningen gebouwd?

In het plan zijn geen sociale koopappartementen opgenomen.

Waar kan ik mijn auto parkeren?

Je kunt parkeren in de parkeergarage aan de overzijde van het gebouw. De kosten voor deze parkeerplaatsen worden opgenomen in de servicekosten van het gebouw. De hoogte van dit abonnement is nog niet bekend.

Is/blijft parkeren gratis?

Nee, parkeren is niet kosteloos. Deze kosten worden opgenomen in de servicekosten van het gebouw. Wat dit abonnement gaat kosten is op dit moment nog niet bekend.

Komen er nieuwe wegen in de wijk?

Nieuwbouwplan Het Stads Huis ligt in een bestaand gebied. Er komen geen nieuwe wegen bij.

Komt er ook een speeltuin of speelweide?

Er komen geen speelvoorzieningen in nieuwbouwplan Het Stads Huis. Op het dak wordt wel een gezamenlijke tuin aangelegd.

Is er een honden uitlaatplaats in de buurt?

Je kunt je hond wel in de buurt uitlaten maar vergeet niet om zakjes mee te nemen en houd je hond aangelijnd. In de directe omgeving van Het Stads Huis is er namelijk geen specifieke hondenuitlaatzone voor ingericht.

Wanneer start de verkoop van het project?

Het plan is om rond de zomer van 2019 te starten met de verkoop van de eerste woningen en appartementen. Als je bij het woningaanbod aangeeft naar welk woningtype jouw voorkeur uitgaat, houden wij je op de hoogte van alle ontwikkelingen richting de start verkoop.

Zijn deze woningen al een keer eerder gebouwd zodat ik ze kan bekijken?

Het gebouw van het oude stadhuis wordt getransformeerd naar 99 appartementen en stadswoningen die aan de meest moderne maatstaven voldoen. Het is een uniek plan. De appartementen zijn dus niet op een andere locatie te bekijken.

Is er al een vergunning om de woningen te bouwen?

Nee, op dit moment is er nog geen onherroepelijke omgevingsvergunning. Deze wordt naar verwachting medio 2019 aangevraagd.

Hoe lang duurt de bouw en wanneer worden de 1e woningen opgeleverd?

Naar verwachting worden de eerste woningen in 2020 opgeleverd. Op de pagina nieuws of planning houden wij je op de hoogte van de start bouw van de woningen en wanneer verwacht wordt dat de eerste woning opgeleverd wordt. Staat het er nog niet bij? Dan is het op dat moment nog niet bekend.

Hoe rijdt het bouwverkeer naar de locatie?

Zodra de bouw is gestart, gaat het bouwverkeer gebruikmaken van de omliggende bestaande wegen zoals de Boddenstraat, Het Baken, De Hoven en Stadhuisplein. De definitieve route wordt t.z.t. in overleg met de aannemer besproken. Omwonenden en belangstellenden worden geïnformeerd over de bouw zodra hier meer over bekend is.

Vragen over de woningen

Welke makelaar verkoopt de woningen?

Ten Hag Woningmakelaars en Leverink en Assen Woningmakelaars zijn de verkopende makelaars bij dit project.

Is mijn favoriete woning nog beschikbaar?

Als je vragen hebt over de beschikbaarheid van jouw favoriete woning, of als je direct een optie wilt nemen, neem gerust contact met ons op! Je kunt ons bellen, chatten of mailen. De status van een bouwnummer (optie, beschikbaar, verkocht) kun je ook terug zien op deze website op de pagina Woningen.

Hebben de woningen een tuin? Wat is de ligging en wat zijn de afmetingen?

De stadswoningen hebben een stadstuin en de meeste appartementen hebben een balkon. De grootte van de tuinen en balkons zijn verschillend per woning. Daarnaast is er ook een gezamenlijke daktuin waar alle bewoners gebruik van kunnen maken.

Is er al verkoopdocumentatie beschikbaar?

Wanneer de verkoop start vind je alle verkoopdocumentatie van de woningen bij je favoriete woning of in de Mijn Eigen Huis omgeving. Zijn de woningen nog niet in verkoop? Dan zijn we nog hard aan het werk om alle verkoopdocumentatie gereed te maken!

Wanneer gaat de volgende fase in verkoop?

We gaan in 1x met alle appartementen en woningen in verkoop. Er komt daarna geen vervolgfase meer.

Kan ik een bezichtiging inplannen?

Nee, een bezichtiging is niet mogelijk.

Wie bouwt de woningen?

De woning wordt gebouwd door de aannemer. Je sluit de aannemingsovereenkomst ook met deze partij. Tijdens de bouw is deze aannemer jouw aanspreekpunt.

Welke woningen worden er eerst gebouwd en welke volgen daarna?

Er wordt eerst gestart met de sloopwerkzaamheden, waarna alles weer naar de meeste recente maatstaven opgebouwd gaat worden.

Zijn er mogelijkheden om de woning naar eigen wens aan te passen of in te delen?

Indien er mogelijkheden zijn om de woning aan te passen naar eigen wens, vind je de meer-minderwerklijst bij de downloads op deze website.

Wanneer kan ik bij de kopersadviseur van de aannemer terecht?

Dat kan zodra je een woning gekocht hebt. Na het kopen van de woning word je door de kopersadviseur van de aannemer uitgenodigd voor een gesprek.

Zijn er al prijzen voor meerwerk opties bekend?

Zodra de meerwerk opties bekend zijn, worden deze online geplaatst. Deze bekijk je op de pagina Woningen onder het betreffende bouwnummer bij het kopje 'downloads' op deze website óf in je Mijn Eigen Huis omgeving.

Wordt de woning opgeleverd met een keuken?

Ja, alle woningen en appartementen worden inclusief een keuken opgeleverd. Wie de leverancier wordt en de specificaties van merk keuken, kraan en apparatuur, is nu nog niet bekend. Deze informatie is t.z.t. in de Technische Omschrijving terug te vinden bij de downloads op de website bij het woningaanbod.

Wie is de leverancier van de keuken?

De leverancier van de keuken is pas rond de start verkoop bekend. Deze informatie is dan terug te vinden in de Technische Omschrijving bij de downloads op de website bij het woningaanbod.

Is er een gasaansluiting in de woning?

Nee, alle appartementen worden gasloos gebouwd.

Wordt de woning opgeleverd met een badkamer?

Ja, er is standaard een eenvoudige badkamer in de woning aanwezig. Wie de leverancier wordt en de specificaties van het sanitair en tegelwerk, is nu nog niet bekend. Deze informatie is t.z.t. in de Technische Omschrijving terug te vinden bij de downloads op de website bij het woningaanbod.

Waar kan ik terecht voor de inrichting van de badkamer?

Dat is nu nog niet bekend. De showroom wordt t.z.t. in overleg met de aannemer bepaald.

Mag ik de woning ook helemaal casco kopen?

Nee, dat is niet mogelijk. Er zijn wel mogelijkheden om de woning aan te passen naar eigen wens. Dit geldt overigens meer voor de indeling en het afwerkingsniveau dan de buitenkant van de woning. De aannemer beoordeelt of de gewenste aanpassing past bij het bouwplan en/of deze niet in strijd is met de normen waaraan de woning moet voldoen. De kopersadviseur van de aannemer adviseert je in dit traject. 

Waar kan ik de plattegronden van de woningen downloaden?

Wanneer de plattegronden van de woningen klaar zijn, kun je ze bekijken bij het bouwnummer of woningtype op de pagina Woningen.

Welk energielabel heeft de woning/het appartement?

Alle nieuwbouwwoningen hebben energielabel A, dit is het meest gunstige label en staat voor een duurzame en energiezuinige woning.

Vragen over Mijn Eigen Huis

Wat is Mijn Eigen Huis?

Mijn Eigen Huis is een persoonlijk account waar je jouw favoriete woningen beheert, documenten kunt downloaden, nieuwsberichten kunt lezen en voorkeuren doorgeeft als de verkoop is gestart. Je hebt maar 1 account nodig voor alle BPD websites.

Waarom is een account van Mijn Eigen Huis nodig?

Met een persoonlijk account van Mijn Eigen Huis zie je in 1 overzicht wat jouw favoriete woningen zijn, geef je digitaal jouw voorkeuren door als de verkoop start en beheer je jouw voorkeuren gewoon online.

Hoe maak ik een account aan?

Een volledige uitleg voor het aanmaken van een Mijn Eigen Huis account, vind je onder Service op de pagina Mijn Eigen Huis.

Waarom moet ik mijn account via e-mail bevestigen?

Om zeker te weten dat jij zelf het account hebt aangemaakt ontvang je een e-mail om je account te bevestigen. Zodra je dit hebt bevestigd kun je inloggen in Mijn Eigen Huis.

Ik heb een account aangemaakt maar ik krijg geen e-mail om het te bevestigen

Het kan zijn dat de e-mail in je spam/ongewenste e-mail of junkmail terecht is gekomen.

Het lukt niet om een account aan te maken

Check of je gebruik maakt van een geldig e-mailadres.
Heb je een vinkje geplaatst bij Privacy Statement?
Voldoet je wachtwoord aan de gestelde regels?

  • Tenminste 1 kleine letter
  • Tenminste 1 getal
  • Tenminste 1 hoofdletter
  • Tenminste 1 speciaal teken ! # $ % - _ = + < >
  • Minimaal 8 en maximaal 20 tekens

Mijn wachtwoord wordt niet geaccepteerd bij het aanmaken van een account

Het wachtwoord moet bestaan uit:

  • Tenminste 1 kleine letter
  • Tenminste 1 getal
  • Tenminste 1 hoofdletter
  • Tenminste 1 speciaal teken ! # $ % - _ = + < >
  • Minimaal 8 en maximaal 20 tekens

Ik ben mijn wachtwoord vergeten

Geen probleem. In het inlogscherm voer je je gegevens in en klik je op het vraagteken in het wachtwoord veld. Er wordt een e-mail naar je verzonden en kun je een nieuw wachtwoord aanmaken.

Ik heb al een account maar kan niet inloggen. Wat gaat er mis?

  • Log je in met het e-mailadres dat je hebt gebruikt toen je een account aanmaakte?
  • Ga na of je een geldig e-mailadres hebt. Een e-mailadres moet een @-teken bevatten en mag maar 1 punt achter de @ hebben.
  • Het wachtwoord vergeten? Vraag een nieuwe aan.
  • Zorg ervoor dat Caps Lock niet is ingeschakeld.

Kunnen mijn partner en ik afzonderlijk van elkaar een account aanmaken?

Ja dat is mogelijk. Echter per (toekomstig) huishouden mag slechts 1 keer ingeschreven worden op de woningen.

Hoe verwijder ik mijn account?

Jouw account verwijder je bij je persoonlijke gegevens in Mijn Eigen Huis. Een account kan alléén verwijderd worden als je niet gekoppeld bent aan een woning. Dat wil zeggen dat je geen koper of optant bent van een woning.

Ik heb een nieuw e-mail adres. Hoe kan ik nu inloggen?

Laat ons weten wat je nieuwe e-mail adres is, dan passen wij het voor je aan. Je kunt daarna gewoon inloggen met je nieuwe e-mail adres en je bekende wachtwoord.

Vragen over Online kopen

Online een woning kopen? Kan ik dan nog wel een ‘echt’ persoon spreken?

Het blijft altijd mogelijk om een afspraak te maken met een echt persoon. Je bepaalt namelijk helemaal zelf hoe je jouw huis koopt. Volledig online, gedeeltelijk online of uitsluitend via persoonlijk contact. Alles kan, niets moet. Aan jou de keus.

Ik wil een afspraak met de makelaar, kan dat?

Ja dat kan, je bevestigt de optie online via Mijn Eigen Huis en kiest voor Afspraak Maken. De makelaar neemt dan contact met je op om alles door te nemen.

Ik wil de woning volledig online kopen, hoe werkt dat?

In Mijn Eigen Huis bevestig je de optie op de woning die aan jou is toegewezen. Daarna kies je voor Online Kopen en doorloop je enkele stappen die nodig zijn om de overeenkomsten op te maken. Binnen enkele werkdagen ontvang je een uitnodiging om de overeenkomsten digitaal te ondertekenen. Heb je vragen of is iets niet duidelijk dan kun je natuurlijk altijd contact met ons opnemen.

Wat moet ik doen als ik na het kiezen voor 'Online kopen' toch een gesprek met de makelaar wil?

Als je hebt gekozen voor Online Kopen maar toch liever een afspraak wilt met de makelaar, dan kan dat op elk moment. Neem dan contact met ons op.

Online een handtekening plaatsen. Gelden dezelfde voorwaarden als bij het zetten van een fysieke handtekening?

Als je de woning volledig online koopt dan plaats je een digitale handtekening. Na het digitaal ondertekenen gaat de wettelijke bedenktijd in en gelden dezelfde voorwaarden als bij het fysiek plaatsen van een handtekening. Er gelden ontbindende voorwaarden zoals afgesproken is in de overeenkomst.

Hoe zet ik digitaal een handtekening?

Je ontvangt een e-mail met een link naar de te ondertekenen overeenkomsten. Koop je samen je partner dan krijgen jullie allebei separaat een e-mail. Je kunt  het contract tekenen via de smartphone, tablet of PC. De digitale handtekening is wettelijk erkend. Waar voorheen nog altijd een handgeschreven handtekening vereist was, is dit nu niet meer nodig! De handtekeningen worden geplaatst met behulp van een erkend ‘PKI overheid’-certificaat.

  • Je identificeert jezelf via iDIN
  • Je logt in bij je bank
  • Je plaats je naam en handtekening met muis op PC en op tablet en mobiel met je vinger
  • Als alle partijen hebben getekend, vind je het koopcontract en de transactiebon terug in Mijn Eigen Huis. Ze staan bij je Persoonlijke documenten.

Wat is iDIN?

iDIN is een Nederlands online identificatiemiddel. De iD staat voor iDentificeren en IN staat voor INloggen. iDIN is een soort iDEAL, maar dan voor het verifiëren van persoonsgegevens. Je logt in met de login van je bank die vervolgens aan de betreffende organisatie bevestigt wie je bent. De banken verstrekken dan gegevens zoals iemands naam, adres, leeftijd of geslacht. Wij hebben geen toegang tot jouw financiële gegevens. Het is ook niet mogelijk om via deze dienst te betalen.

Hoe ziet een digitaal ondertekend document eruit?

De geavanceerde elektronische handtekening wordt gecontroleerd met behulp van een certificaat dat door een erkende certificatiedienstverlener wordt uitgegeven. De Nederlandse overheid maakt gebruik van een certificaat dat wordt uitgegeven door Public Key Infrastructure (PKI). Gekwalificeerde elektronische handtekeningen kunnen alleen geplaatst worden met behulp van een gekwalificeerd digitaal certificaat. Alleen als een elektronische handtekening behoort tot deze categorie is deze gelijkwaardig aan een handgeschreven handtekening. BPD maakt gebruik van deze, middels PKI, gecertificeerde vorm. Let op: bij het uitprinten van het ondertekende document, is dit certificaat niet zichtbaar. Bij officiële handelingen is dus het digitale document nodig.

Zijn digitaal ondertekende documenten rechtsgeldig?

Een elektronische handtekening heeft dezelfde juridische waarde als de handgeschreven handtekening. Het digitaal ondertekende document staat juridisch gelijk aan een schriftelijk ondertekend document. Het voldoet aan de eisen die de wet stelt aan een elektronische onderhandse akte.

Is een gescande handtekening ook rechtsgeldig?

Een gescande handtekening is totaal anders dan een digitale handtekening. Het is niet verifieerbaar op originaliteit en afkomst en kan vrij gemakkelijk door iemand onder een document worden geplaatst. Een digitaal gemaakte handtekening door scannen is vrijwel nooit rechtsgeldig.

Overige vragen

Kan ik beter een bestaand huis of een nieuwbouwhuis kopen?

Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. Daar komt bij dat je een nieuwbouwhuis ook nog eens helemaal kunt aanpassen aan je eigen wensen. Meer voordelen van nieuwbouw

Wanneer wordt gestart met de bouw?

Zodra 70% van de woningen is verkocht en de omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) onherroepelijk is, krijgt de bouwer opdracht om het project te bouwen.

Is er overlast te verwachten van de bouw voor de directe omgeving?

Overlast van de werkzaamheden tijdens de bouw is niet te voorkomen. De aannemer zal er alles aan doen om dit wel zo veel mogelijk te beperken.

Van wie koop ik de woning?

De grond koop je van BPD Ontwikkeling BV; je sluit ook de koopovereenkomst met BPD Ontwikkeling BV. De aannemingsovereenkomst sluit je met de aannemer van het project. De aannemer bouwt jouw woning en is ook jouw aanspreekpunt tijdens de bouwperiode van jouw huis. Ook als je vragen hebt over meer- en minderwerk kun je bij de aannemer terecht.

Hebben belangstellenden die in de gemeente wonen voorrang?

In Nederland kennen we vrije vestiging. Dit betekent dat iedereen gelijke kans heeft om een woning te kopen en er geen restricties zijn ten aanzien van de koop.

Hoe vindt de toewijzing van de woningen plaats?

We proberen zoveel mogelijk mensen de woning van hun hoogste voorkeur toe te wijzen. We leggen je uit hoe de toewijzing van de woningen in zijn werk gaat op de pagina Woning kopen.

Wat is een ‘optie’ op een bouwnummer?

Een optie is een periode dat de woning exclusief voor een kandidaat is gereserveerd. In deze periode kun je al jouw vragen stellen en word je in de gelegenheid gesteld de woning aan te kopen. Het kan altijd voorkomen dat een optie op een bouwnummer nog vrijkomt.

Als ik een optie toegewezen heb gekregen, zit ik er dan direct aan vast?

Een optie is vrijblijvend. Tijdens deze periode is de woning of kavel exclusief voor jou gereserveerd. In deze periode worden al jouw vragen beantwoord en heb je de gelegenheid de woning of kavel te kopen.

Heb ik na het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ook nog een bedenktijd?

Na het (online) ondertekenen en ontvangen van de koop- en aannemingsovereenkomst door beide partijen heb je een bedenktijd van één kalenderweek.

Wat betekent ca (circa)?

Bij een project dat nog in ontwikkeling is, zijn de koopsommen nog niet definitief vastgesteld. Om je toch een indicatie te geven wat de woningen gaan kosten werken we met een koopsomindicatie, aangeduid als ca (circa). Het is dus mogelijk dat de uiteindelijke verkoopprijzen afwijken van de eerder afgegeven koopsomindicatie.

Wat betekent vrij op naam (v.o.n.)?

Vrij op naam betekent dat je koopt inclusief belasting (21% btw) en inclusief de notariskosten voor de overdracht.

Stel je vraag

Wil je weten wat wij met je gegevens doen? Klik dan hier voor ons privacy statement.

Het formulier is succesvol ontvangen

Onze website gebruikt kleine bestanden, cookies genaamd, waarmee wij jouw online ervaring kunnen personaliseren. Door verder gebruik te maken van deze website of door te klikken op 'accepteren' ga je met deze cookies akkoord. Je kunt je toestemming altijd weer intrekken.