Veelgestelde vragen
Heb je een vraag? Hieronder vind je de antwoorden op vragen die wij regelmatig krijgen over het kopen van een nieuwbouwwoning. Staat jouw vraag er niet bij? Vul dan het contactformulier in. Wij nemen dan zo snel mogelijk contact met je op.
Je kunt vrijblijvend een gesprek aangaan met een finacieel adviseur van bijvoorbeeld de Rabobank. In dit gesprek krijg je een goed beeld of je de woning kunt betalen en wat jouw toekomstige maandlasten zullen zijn. Je kunt hiervoor bijvoorbeeld terecht bij de Rabobank Noord en West Twente op 0546-838800.
Zodra de koop van de woning definitief doorgaat ga je naar de notaris om de leveringsakte en hypotheekakte te passeren. Het is verstandig om de hypotheek rond te hebben zodra je in de gelegenheid wordt gesteld de akte te passeren.
In de koopovereenkomst staat een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Als je onverhoopt de hypotheek niet rond krijgt, kun je binnen een periode van 2 maanden na aankoop de overeenkomst ontbinden. Je kunt dit doen door de ontbinding aan te vragen aangevuld met tenminste 1 afwijzing van een geldverstrekker.
Ja dat is mogelijk. Het is verstandig om dat zo snel mogelijk aan de notaris door te geven. Dit in verband met het inplannen van de afspraak voor het passeren van de aktes.
Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je altijd rekening houden met extra kosten. Zo heb je bijvoorbeeld kosten bij het sluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Ook maak je kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.
Dat is alleen mogelijk voor het passeren van de hypotheekakte. Het is dan wel verstandig dat je dit goed afstemt met de projectnotaris.
De NHG is een garantie op hypothecaire leningen voor de aankoop en verbetering van een eigen woning. Door deze garantie van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), is de geldverstrekker zeker dat de lening wordt terugbetaald. Moet de woning onverhoopt worden verkocht en is de opbrengst lager dan de hypotheekschuld, dan betaalt het WEW de restschuld aan de geldgever. In ruil voor de NHG-zekerheid bieden geldverstrekkers een rentekorting op de hypotheek. Informeer hiernaar bij je hypotheekadviseur.
De maximale hypotheek voor aankoop is in 2023 € 405.000 (100% van de marktwaarde). Wanneer er sprake is van energiebesparende maatregelen is de maximale hypotheek € 429.300 (106% van de marktwaarde). Bij het woningaanbod (kenmerken) op onze site staat altijd vermeld als de prijs van een woning binnen deze prijsklasse valt.
Dubbele maandlasten zijn niet of nauwelijks te voorkomen. Je betaalt al een gedeelte van de koopsom tijdens de bouw en daarvoor betaal je een vergoeding aan de geldverstrekker. De dubbele maandlasten zijn wel fiscaal aftrekbaar met een maximum van 2 jaar.
In Het Stads Huis woon je midden in de Almelose binnenstad. Hier leef je in een karakteristiek gebouw vol moderne oplossingen die het wonen zeer comfortabel maken en heb je sport, ontspanning en horeca binnen handbereik onder je eigen dak. Het gebouw staat in een groene, opnieuw aangelegde omgeving.
Wonen in een stadshart heeft veel voordelen. Zo heb je CS Almelo op loopafstand van je woning. Met de Sprinter zit je zo in andere grote staden zoals Hengelo of Zwolle. Ook Bushalte Boddenstraat is letterlijk om de hoek. In Het Stads Huis is er ook een mogelijkheid tot carsharing. Handig voor als je zelf geen auto wilt aanschaffen.
Op de pagina over Almelo vind je alle informatie over de woonomgeving rond Het Stads Huis. Wil je weten wat er allemaal te doen is in de omgeving? Kijk dan eens op de pagina Voorzieningen.
Almelo heeft in totaal 42 scholen, dus voldoende keus op dat gebied. De meest dichtstbijzijnde school is Attendiz, een school voor algemeen bijzonder onderwijs. Deze ligt op iets meer dan 2 km van Het Stads Huis. Basisschool De Bonkelaar is bereikbaar op een kwartiertje fietsen en basisschool De Kolibrie ligt op iets grotere afstand van 5 km met 20 minuten op de tweewieler of 10 minuten met de auto. Heb je kleinere kinderen? Met 25 kinderdagverblijven heeft Almelo ook op dat vlak voldoende aanbod.
De sportieveling kan zijn hart ophalen in Het Stads Huis. In het complex zelf zijn diverse sportmogelijkheden. Almelo zelf biedt ook legio aan sportfaciliteiten. Zo vind je op 5 km afstand al een zwembad en een korfbalvereniging. Als waterrijke stad komt in Almelo natuurlijk ook de liefhebber van (kano)varen ruimschoots aan zijn trekken!
Het Stads Huis staat in hartje Almelo met tal van grote winkelketens als H&M en C&A naast parels van boetiekjes. Natuurlijk kent de binnenstad van Almelo veel fijne cafés en restaurants. Allemaal op loopafstand van Het Stads Huis. Da's pas fijn wonen!
In Het Stads Huis zijn er in totaal 90 woningen bestaande uit appartementen, penthouses, lofts en stadswoningen.
In totaal komen er 90 woningen bestaande uit appartementen, lofts en stadswoningen in Het Stads Huis.
Je kunt parkeren in de parkeergarage aan de overzijde van het gebouw. De kosten voor deze parkeerplaatsen zijn opgenomen in de servicekosten van het gebouw. De penthouses en de maisonnettes beschikken over een tweede parkeerplaats op straatniveau nabij de entree van Het Stads Huis.
Nee, parkeren is niet kosteloos. Deze kosten zijn opgenomen in de servicekosten van het gebouw.
Je kunt je hond wel in de buurt uitlaten, maar vergeet niet om zakjes mee te nemen en houd je hond aangelijnd. In de directe omgeving van Het Stads Huis is er geen hondenuitlaat zone.
Het Stads Huis is inmiddels opgeleverd en er zijn nog een aantal appartementen direct beschikbaar. Nu kopen is direct wonen. Bekijk het aanbod
Marijke Makelaardij, Ten Hag Woningmakelaars en Leverink en Assen Woningmakelaars zijn de verkopende makelaars bij dit project.
Als je vragen hebt over de beschikbaarheid van jouw favoriete woning, of als je direct een optie wilt nemen, neem gerust contact met ons op! Je kunt ons bellen, chatten of mailen. De status van een bouwnummer (optie, beschikbaar, verkocht) kun je ook terug zien op deze website op de pagina Woningen.
De stadswoningen hebben een stadstuin en de meeste appartementen hebben een balkon. De grootte van de tuinen en balkons zijn verschillend per woning. Daarnaast is er ook een gezamenlijke daktuin waar alle bewoners gebruik van kunnen maken.
Alle verkoopdocumentatie van de woningen staat bij je favoriete woning op de website of in de Mijn Eigen Huis omgeving.
Informeer bij één van de makelaars naar de mogelijkheden om de modelwoning te bezoeken.
Ja, de keuken is bij de koopsom inbegrepen. Het enige waar jij je druk om hoeft te maken is de kleur van de keukenfrontjes, greepjes en het werkblad. Dit kun je zelf regelen bij de showroom en de keuken wordt geplaatst wanneer jij dat wilt.
Voortman Keukens aan de Nijverheidsstraat 42 in Rijssen. Je kunt ze bellen op het volgende nummer: 0548 - 51 50 55.
De kleur van de keukenfrontjes, greepjes en het werkblad. Dit kun je zelf regelen bij de showroom van Voortman Keukens. Je spreekt dan ook meteen af wanneer je de keuken geplaatst wilt hebben.
Nee, alle appartementen en woningen zijn gasloos.
Ja, er is standaard een badkamer in de woning aanwezig. De informatie is in de Technische Omschrijving terug te vinden bij de downloads op de website bij het woningaanbod of in je persoonlijke account in Mijn Eigen Huis.
Om een optie op een woning aan te vragen is er een Mijn Eigen Huis account nodig. Bovendien zie met met een persoonlijk account van Mijn Eigen Huis als jouw favoriete woningen in één overzicht.
Een volledige uitleg voor het aanmaken van een Mijn Eigen Huis account, vind je onder Service op de pagina Mijn Eigen Huis.
Om zeker te weten dat jij zelf het account hebt aangemaakt ontvang je een e-mail om je account te bevestigen. Zodra je dit hebt bevestigd kun je inloggen in Mijn Eigen Huis.
Het kan zijn dat de e-mail in je spam/ongewenste e-mail of junkmail terecht is gekomen.
Check of je gebruik maakt van een geldig e-mailadres.
Heb je een vinkje geplaatst bij Privacy Statement?
Voldoet je wachtwoord aan de gestelde regels?
- Tenminste 1 kleine letter
- Tenminste 1 getal
- Tenminste 1 hoofdletter
- Tenminste 1 speciaal teken ! # $ % - _ = + < >
- Minimaal 8 en maximaal 20 tekens
Het wachtwoord moet bestaan uit:
- Tenminste 1 kleine letter
- Tenminste 1 getal
- Tenminste 1 hoofdletter
- Tenminste 1 speciaal teken ! # $ % - _ = + < >
- Minimaal 8 en maximaal 20 tekens
Geen probleem. In het inlogscherm voer je je gegevens in en klik je op het vraagteken in het wachtwoord veld. Er wordt een e-mail naar je verzonden en kun je een nieuw wachtwoord aanmaken.
- Log je in met het e-mailadres dat je hebt gebruikt toen je een account aanmaakte?
- Ga na of je een geldig e-mailadres hebt. Een e-mailadres moet een @-teken bevatten en mag maar 1 punt achter de @ hebben.
- Het wachtwoord vergeten? Vraag een nieuwe aan.
- Zorg ervoor dat Caps Lock niet is ingeschakeld.
Ja dat is mogelijk. Echter per (toekomstig) huishouden mag slechts 1 keer ingeschreven worden op de woningen.
Jouw account verwijder je bij je persoonlijke gegevens in Mijn Eigen Huis. Een account kan alléén verwijderd worden als je niet gekoppeld bent aan een woning. Dat wil zeggen dat je geen koper of optant bent van een woning.
Laat ons weten wat je nieuwe e-mail adres is, dan passen wij het voor je aan. Je kunt daarna gewoon inloggen met je nieuwe e-mail adres en je bekende wachtwoord.
Bekijk het document voor de Servicekosten indicatie per maand in de Mijn Eigen Huis omgeving.
Overlast van de werkzaamheden tijdens de bouw is niet te voorkomen. De aannemer zal er alles aan doen om dit wel zo veel mogelijk te beperken.
De woning koop je van BPD Ontwikkeling BV.
Een optie is een periode dat de woning exclusief voor een kandidaat is gereserveerd. In deze periode kun je al jouw vragen stellen en word je in de gelegenheid gesteld de woning aan te kopen. Het kan altijd voorkomen dat een optie op een bouwnummer nog vrijkomt.
Een optie is vrijblijvend. Tijdens deze periode is de woning of kavel exclusief voor jou gereserveerd. In deze periode worden al jouw vragen beantwoord en heb je de gelegenheid de woning of kavel te kopen.